Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2261869 |
11 |
1 994 000 $ |
181 273 $ |
37 981 $ |
170 914 $ |
17.50 |
27.041 |
0.04 |
1.06 |
555 799 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
555 799 $ |
|
Avant capitalisation |
4 318 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 318 $ + 38 911 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 229 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
106 748 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 994 000 $ ÷ 11 logements |
181 273 $ |
Prix par pièce |
= 1 994 000 $ ÷ 52,5 pièces |
37 981 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
170 914 $ |
Ratio au MRB |
1 994 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.50 |
Ratio au MRN |
1 994 000 $ ÷
73 739 $ (Revenu Net) |
27.041 |
Ratio au TGA |
73 739 $ (Revenu Net) ÷
1 994 000 $ |
3.70 % |
Ratio au RCD |
73 739 $ (Revenu Net) ÷
69 420 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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