Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2261893 |
16 |
2 151 000 $ |
134 438 $ |
27 577 $ |
124 096 $ |
14.26 |
22.230 |
0.04 |
1.11 |
374 354 $ |
3 % |
15 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
374 354 $ |
|
Avant capitalisation |
9 681 $ |
3 % |
Après capitalisation 9 681 $ + 47 047 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
56 728 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
125 247 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 151 000 $ ÷ 16 logements |
134 438 $ |
Prix par pièce |
= 2 151 000 $ ÷ 78,0 pièces |
27 577 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
124 096 $ |
Ratio au MRB |
2 151 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.26 |
Ratio au MRN |
2 151 000 $ ÷
96 763 $ (Revenu Net) |
22.230 |
Ratio au TGA |
96 763 $ (Revenu Net) ÷
2 151 000 $ |
4.50 % |
Ratio au RCD |
96 763 $ (Revenu Net) ÷
87 082 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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