Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2261965 |
28 |
4 128 000 $ |
147 429 $ |
34 400 $ |
154 800 $ |
19.16 |
30.346 |
0.03 |
1.09 |
1 591 649 $ |
1 % |
5 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 591 649 $ |
|
Avant capitalisation |
11 468 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 468 $ + 68 314 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 782 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
211 279 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 128 000 $ ÷ 28 logements |
147 429 $ |
Prix par pièce |
= 4 128 000 $ ÷ 120,0 pièces |
34 400 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
154 800 $ |
Ratio au MRB |
4 128 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.16 |
Ratio au MRN |
4 128 000 $ ÷
136 030 $ (Revenu Net) |
30.346 |
Ratio au TGA |
136 030 $ (Revenu Net) ÷
4 128 000 $ |
3.30 % |
Ratio au RCD |
136 030 $ (Revenu Net) ÷
124 562 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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