Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2262049 |
22 |
3 303 000 $ |
150 136 $ |
33 364 $ |
150 136 $ |
18.47 |
28.972 |
0.03 |
1.10 |
1 188 198 $ |
1 % |
6 % |
15 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 188 198 $ |
|
Avant capitalisation |
10 442 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 442 $ + 56 970 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 412 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
172 629 $ |
15 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 303 000 $ ÷ 22 logements |
150 136 $ |
Prix par pièce |
= 3 303 000 $ ÷ 99,0 pièces |
33 364 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
150 136 $ |
Ratio au MRB |
3 303 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.47 |
Ratio au MRN |
3 303 000 $ ÷
114 007 $ (Revenu Net) |
28.972 |
Ratio au TGA |
114 007 $ (Revenu Net) ÷
3 303 000 $ |
3.45 % |
Ratio au RCD |
114 007 $ (Revenu Net) ÷
103 566 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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