Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2262069 |
23 |
3 650 000 $ |
158 696 $ |
34 272 $ |
154 225 $ |
17.79 |
28.385 |
0.04 |
1.09 |
1 204 380 $ |
1 % |
6 % |
16 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 204 380 $ |
|
Avant capitalisation |
10 225 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 225 $ + 66 371 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 596 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
192 866 $ |
16 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 650 000 $ ÷ 23 logements |
158 696 $ |
Prix par pièce |
= 3 650 000 $ ÷ 106,5 pièces |
34 272 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
154 225 $ |
Ratio au MRB |
3 650 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.79 |
Ratio au MRN |
3 650 000 $ ÷
128 589 $ (Revenu Net) |
28.385 |
Ratio au TGA |
128 589 $ (Revenu Net) ÷
3 650 000 $ |
3.52 % |
Ratio au RCD |
128 589 $ (Revenu Net) ÷
118 363 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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