Projection #2291148

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1069840     5     520 000 $  
  1058605     5     745 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2291148 10 1 278 000 $ 127 800 $ 26 625 $ 119 813 $ 14.68 23.187 0.04 1.05 281 463 $ 1 % 10 % 24 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 281 463 $  
Avant capitalisation 2 772 $ 1 %
Après capitalisation 2 772 $ + 24 557 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 27 329 $ 10 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 68 039 $ 24 %
Ratios
Prix par logement = 1 278 000 $ ÷ 10 logements 127 800 $
Prix par pièce = 1 278 000 $ ÷ 48,0 pièces 26 625 $
Prix par pièce X 4½ 119 813 $
Ratio au MRB 1 278 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.68
Ratio au MRN 1 278 000 $ ÷ 55 117 $ (Revenu Net) 23.187
Ratio au TGA 55 117 $ (Revenu Net) ÷ 1 278 000 $ 4.31 %
Ratio au RCD 55 117 $ (Revenu Net) ÷ 52 345 $ 1.05

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