Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291150 |
11 |
1 958 000 $ |
178 000 $ |
37 295 $ |
167 829 $ |
19.53 |
28.414 |
0.04 |
1.05 |
704 024 $ |
0 % |
5 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
704 024 $ |
|
Avant capitalisation |
3 442 $ |
0 % |
Après capitalisation 3 442 $ + 31 559 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 001 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
97 373 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 958 000 $ ÷ 11 logements |
178 000 $ |
Prix par pièce |
= 1 958 000 $ ÷ 52,5 pièces |
37 295 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
167 829 $ |
Ratio au MRB |
1 958 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.53 |
Ratio au MRN |
1 958 000 $ ÷
68 910 $ (Revenu Net) |
28.414 |
Ratio au TGA |
68 910 $ (Revenu Net) ÷
1 958 000 $ |
3.52 % |
Ratio au RCD |
68 910 $ (Revenu Net) ÷
65 469 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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