Projection #2291150

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058605     5     758 000 $  
  1030678     6     1 200 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2291150 11 1 958 000 $ 178 000 $ 37 295 $ 167 829 $ 19.53 28.414 0.04 1.05 704 024 $ 0 % 5 % 14 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 704 024 $  
Avant capitalisation 3 442 $ 0 %
Après capitalisation 3 442 $ + 31 559 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 35 001 $ 5 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 97 373 $ 14 %
Ratios
Prix par logement = 1 958 000 $ ÷ 11 logements 178 000 $
Prix par pièce = 1 958 000 $ ÷ 52,5 pièces 37 295 $
Prix par pièce X 4½ 167 829 $
Ratio au MRB 1 958 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.53
Ratio au MRN 1 958 000 $ ÷ 68 910 $ (Revenu Net) 28.414
Ratio au TGA 68 910 $ (Revenu Net) ÷ 1 958 000 $ 3.52 %
Ratio au RCD 68 910 $ (Revenu Net) ÷ 65 469 $ 1.05

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