Projection #2291162

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1056376     6     748 000 $  
  1057772     6     755 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2291162 12 1 503 000 $ 125 250 $ 24 639 $ 110 877 $ 13.40 22.178 0.05 1.11 338 885 $ 2 % 10 % 25 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 338 885 $  
Avant capitalisation 6 698 $ 2 %
Après capitalisation 6 698 $ + 28 651 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 35 349 $ 10 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 83 227 $ 25 %
Ratios
Prix par logement = 1 503 000 $ ÷ 12 logements 125 250 $
Prix par pièce = 1 503 000 $ ÷ 61,0 pièces 24 639 $
Prix par pièce X 4½ 110 877 $
Ratio au MRB 1 503 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.40
Ratio au MRN 1 503 000 $ ÷ 67 771 $ (Revenu Net) 22.178
Ratio au TGA 67 771 $ (Revenu Net) ÷ 1 503 000 $ 4.51 %
Ratio au RCD 67 771 $ (Revenu Net) ÷ 61 073 $ 1.11

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