Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291206 |
22 |
2 791 000 $ |
126 864 $ |
25 606 $ |
115 225 $ |
13.93 |
22.220 |
0.05 |
1.08 |
580 463 $ |
2 % |
11 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
580 463 $ |
|
Avant capitalisation |
9 597 $ |
2 % |
Après capitalisation 9 597 $ + 54 423 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 020 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
152 926 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 791 000 $ ÷ 22 logements |
126 864 $ |
Prix par pièce |
= 2 791 000 $ ÷ 109,0 pièces |
25 606 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
115 225 $ |
Ratio au MRB |
2 791 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.93 |
Ratio au MRN |
2 791 000 $ ÷
125 606 $ (Revenu Net) |
22.220 |
Ratio au TGA |
125 606 $ (Revenu Net) ÷
2 791 000 $ |
4.50 % |
Ratio au RCD |
125 606 $ (Revenu Net) ÷
116 008 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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