Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291228 |
23 |
4 148 000 $ |
180 348 $ |
37 369 $ |
168 162 $ |
15.67 |
23.115 |
0.04 |
1.07 |
861 300 $ |
1 % |
11 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
861 300 $ |
|
Avant capitalisation |
11 870 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 870 $ + 83 935 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
95 805 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
227 939 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 148 000 $ ÷ 23 logements |
180 348 $ |
Prix par pièce |
= 4 148 000 $ ÷ 111,0 pièces |
37 369 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
168 162 $ |
Ratio au MRB |
4 148 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.67 |
Ratio au MRN |
4 148 000 $ ÷
179 448 $ (Revenu Net) |
23.115 |
Ratio au TGA |
179 448 $ (Revenu Net) ÷
4 148 000 $ |
4.33 % |
Ratio au RCD |
179 448 $ (Revenu Net) ÷
167 578 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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