Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291247 |
28 |
3 984 000 $ |
142 286 $ |
30 884 $ |
138 977 $ |
16.64 |
26.459 |
0.04 |
1.05 |
1 246 370 $ |
1 % |
6 % |
16 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 246 370 $ |
|
Avant capitalisation |
7 127 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 127 $ + 68 140 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 267 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
202 176 $ |
16 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 984 000 $ ÷ 28 logements |
142 286 $ |
Prix par pièce |
= 3 984 000 $ ÷ 129,0 pièces |
30 884 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
138 977 $ |
Ratio au MRB |
3 984 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.64 |
Ratio au MRN |
3 984 000 $ ÷
150 572 $ (Revenu Net) |
26.459 |
Ratio au TGA |
150 572 $ (Revenu Net) ÷
3 984 000 $ |
3.78 % |
Ratio au RCD |
150 572 $ (Revenu Net) ÷
143 446 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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