Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291260 |
34 |
6 116 000 $ |
179 882 $ |
37 407 $ |
168 330 $ |
16.71 |
24.359 |
0.04 |
1.07 |
1 525 439 $ |
1 % |
9 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 525 439 $ |
|
Avant capitalisation |
15 439 $ |
1 % |
Après capitalisation 15 439 $ + 116 709 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
132 148 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
326 972 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 116 000 $ ÷ 34 logements |
179 882 $ |
Prix par pièce |
= 6 116 000 $ ÷ 163,5 pièces |
37 407 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
168 330 $ |
Ratio au MRB |
6 116 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.71 |
Ratio au MRN |
6 116 000 $ ÷
251 076 $ (Revenu Net) |
24.359 |
Ratio au TGA |
251 076 $ (Revenu Net) ÷
6 116 000 $ |
4.11 % |
Ratio au RCD |
251 076 $ (Revenu Net) ÷
235 637 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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