Projection #2291260

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1069840     5     520 000 $  
  1058605     5     758 000 $  
  1057772     6     755 000 $  
  1056426     6     758 000 $  
  1030678     6     1 200 000 $  
  1030985     6     2 125 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2291260 34 6 116 000 $ 179 882 $ 37 407 $ 168 330 $ 16.71 24.359 0.04 1.07 1 525 439 $ 1 % 9 % 21 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 525 439 $  
Avant capitalisation 15 439 $ 1 %
Après capitalisation 15 439 $ + 116 709 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 132 148 $ 9 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 326 972 $ 21 %
Ratios
Prix par logement = 6 116 000 $ ÷ 34 logements 179 882 $
Prix par pièce = 6 116 000 $ ÷ 163,5 pièces 37 407 $
Prix par pièce X 4½ 168 330 $
Ratio au MRB 6 116 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.71
Ratio au MRN 6 116 000 $ ÷ 251 076 $ (Revenu Net) 24.359
Ratio au TGA 251 076 $ (Revenu Net) ÷ 6 116 000 $ 4.11 %
Ratio au RCD 251 076 $ (Revenu Net) ÷ 235 637 $ 1.07

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