Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291265 |
35 |
6 344 000 $ |
181 257 $ |
37 762 $ |
169 929 $ |
16.56 |
24.367 |
0.04 |
1.06 |
1 584 034 $ |
1 % |
9 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 584 034 $ |
|
Avant capitalisation |
15 864 $ |
1 % |
Après capitalisation 15 864 $ + 120 862 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
136 726 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
338 812 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 344 000 $ ÷ 35 logements |
181 257 $ |
Prix par pièce |
= 6 344 000 $ ÷ 168,0 pièces |
37 762 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
169 929 $ |
Ratio au MRB |
6 344 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.56 |
Ratio au MRN |
6 344 000 $ ÷
260 353 $ (Revenu Net) |
24.367 |
Ratio au TGA |
260 353 $ (Revenu Net) ÷
6 344 000 $ |
4.10 % |
Ratio au RCD |
260 353 $ (Revenu Net) ÷
244 488 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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