Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291268 |
10 |
1 278 000 $ |
127 800 $ |
26 625 $ |
119 813 $ |
14.68 |
23.187 |
0.04 |
1.05 |
281 463 $ |
1 % |
10 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
281 463 $ |
|
Avant capitalisation |
2 772 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 772 $ + 24 557 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
27 329 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
68 039 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 278 000 $ ÷ 10 logements |
127 800 $ |
Prix par pièce |
= 1 278 000 $ ÷ 48,0 pièces |
26 625 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
119 813 $ |
Ratio au MRB |
1 278 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.68 |
Ratio au MRN |
1 278 000 $ ÷
55 117 $ (Revenu Net) |
23.187 |
Ratio au TGA |
55 117 $ (Revenu Net) ÷
1 278 000 $ |
4.31 % |
Ratio au RCD |
55 117 $ (Revenu Net) ÷
52 345 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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