Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2291275 |
11 |
1 720 000 $ |
156 364 $ |
34 747 $ |
156 364 $ |
20.83 |
31.820 |
0.03 |
1.05 |
732 589 $ |
0 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
732 589 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 474 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 474 $ + 25 043 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
27 517 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
82 308 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 720 000 $ ÷ 11 logements |
156 364 $ |
| Prix par pièce |
= 1 720 000 $ ÷ 49,5 pièces |
34 747 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
156 364 $ |
| Ratio au MRB |
1 720 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.83 |
| Ratio au MRN |
1 720 000 $ ÷
54 053 $ (Revenu Net) |
31.820 |
| Ratio au TGA |
54 053 $ (Revenu Net) ÷
1 720 000 $ |
3.14 % |
| Ratio au RCD |
54 053 $ (Revenu Net) ÷
51 579 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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