Projection #2291285

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1056376     6     748 000 $  
  1030678     6     1 200 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2291285 12 1 948 000 $ 162 333 $ 36 074 $ 162 333 $ 19.57 30.759 0.03 1.05 791 184 $ 0 % 4 % 12 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 791 184 $  
Avant capitalisation 2 900 $ 0 %
Après capitalisation 2 900 $ + 29 196 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 32 095 $ 4 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 94 148 $ 12 %
Ratios
Prix par logement = 1 948 000 $ ÷ 12 logements 162 333 $
Prix par pièce = 1 948 000 $ ÷ 54,0 pièces 36 074 $
Prix par pièce X 4½ 162 333 $
Ratio au MRB 1 948 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.57
Ratio au MRN 1 948 000 $ ÷ 63 330 $ (Revenu Net) 30.759
Ratio au TGA 63 330 $ (Revenu Net) ÷ 1 948 000 $ 3.25 %
Ratio au RCD 63 330 $ (Revenu Net) ÷ 60 431 $ 1.05

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