Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291292 |
16 |
2 036 000 $ |
127 250 $ |
27 147 $ |
122 160 $ |
14.56 |
23.338 |
0.04 |
1.05 |
455 187 $ |
1 % |
9 % |
24 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
455 187 $ |
|
Avant capitalisation |
4 227 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 227 $ + 38 944 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 171 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
108 028 $ |
24 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 036 000 $ ÷ 16 logements |
127 250 $ |
Prix par pièce |
= 2 036 000 $ ÷ 75,0 pièces |
27 147 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
122 160 $ |
Ratio au MRB |
2 036 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.56 |
Ratio au MRN |
2 036 000 $ ÷
87 242 $ (Revenu Net) |
23.338 |
Ratio au TGA |
87 242 $ (Revenu Net) ÷
2 036 000 $ |
4.28 % |
Ratio au RCD |
87 242 $ (Revenu Net) ÷
83 015 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|