Projection #2291294

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058605     5     758 000 $  
  1057772     6     755 000 $  
  1030678     6     1 200 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2291294 17 2 713 000 $ 159 588 $ 31 364 $ 141 139 $ 16.87 25.290 0.04 1.09 829 300 $ 1 % 7 % 17 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 829 300 $  
Avant capitalisation 8 812 $ 1 %
Après capitalisation 8 812 $ + 47 038 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 55 849 $ 7 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 142 271 $ 17 %
Ratios
Prix par logement = 2 713 000 $ ÷ 17 logements 159 588 $
Prix par pièce = 2 713 000 $ ÷ 86,5 pièces 31 364 $
Prix par pièce X 4½ 141 139 $
Ratio au MRB 2 713 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.87
Ratio au MRN 2 713 000 $ ÷ 107 274 $ (Revenu Net) 25.290
Ratio au TGA 107 274 $ (Revenu Net) ÷ 2 713 000 $ 3.95 %
Ratio au RCD 107 274 $ (Revenu Net) ÷ 98 463 $ 1.09

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