Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2291294 |
17 |
2 713 000 $ |
159 588 $ |
31 364 $ |
141 139 $ |
16.87 |
25.290 |
0.04 |
1.09 |
829 300 $ |
1 % |
7 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
829 300 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 812 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 812 $ + 47 038 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 849 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
142 271 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 713 000 $ ÷ 17 logements |
159 588 $ |
| Prix par pièce |
= 2 713 000 $ ÷ 86,5 pièces |
31 364 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
141 139 $ |
| Ratio au MRB |
2 713 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.87 |
| Ratio au MRN |
2 713 000 $ ÷
107 274 $ (Revenu Net) |
25.290 |
| Ratio au TGA |
107 274 $ (Revenu Net) ÷
2 713 000 $ |
3.95 % |
| Ratio au RCD |
107 274 $ (Revenu Net) ÷
98 463 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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