Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2291333 |
22 |
2 784 000 $ |
126 545 $ |
27 294 $ |
122 824 $ |
14.53 |
23.867 |
0.04 |
1.05 |
668 796 $ |
1 % |
9 % |
22 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
668 796 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 555 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 555 $ + 52 117 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
57 672 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
146 356 $ |
22 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 784 000 $ ÷ 22 logements |
126 545 $ |
| Prix par pièce |
= 2 784 000 $ ÷ 102,0 pièces |
27 294 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
122 824 $ |
| Ratio au MRB |
2 784 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.53 |
| Ratio au MRN |
2 784 000 $ ÷
116 649 $ (Revenu Net) |
23.867 |
| Ratio au TGA |
116 649 $ (Revenu Net) ÷
2 784 000 $ |
4.19 % |
| Ratio au RCD |
116 649 $ (Revenu Net) ÷
111 094 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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