Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291339 |
23 |
3 019 000 $ |
131 261 $ |
26 599 $ |
119 696 $ |
13.89 |
22.383 |
0.04 |
1.08 |
639 058 $ |
2 % |
11 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
639 058 $ |
|
Avant capitalisation |
10 022 $ |
2 % |
Après capitalisation 10 022 $ + 58 575 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 598 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
164 767 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 019 000 $ ÷ 23 logements |
131 261 $ |
Prix par pièce |
= 3 019 000 $ ÷ 113,5 pièces |
26 599 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
119 696 $ |
Ratio au MRB |
3 019 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.89 |
Ratio au MRN |
3 019 000 $ ÷
134 882 $ (Revenu Net) |
22.383 |
Ratio au TGA |
134 882 $ (Revenu Net) ÷
3 019 000 $ |
4.47 % |
Ratio au RCD |
134 882 $ (Revenu Net) ÷
124 860 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|