Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2291341 |
23 |
4 831 000 $ |
210 043 $ |
45 150 $ |
203 173 $ |
17.91 |
25.445 |
0.04 |
1.05 |
1 285 033 $ |
1 % |
8 % |
20 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 285 033 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 039 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 039 $ + 90 996 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 035 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
253 925 $ |
20 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 831 000 $ ÷ 23 logements |
210 043 $ |
| Prix par pièce |
= 4 831 000 $ ÷ 107,0 pièces |
45 150 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
203 173 $ |
| Ratio au MRB |
4 831 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.91 |
| Ratio au MRN |
4 831 000 $ ÷
189 864 $ (Revenu Net) |
25.445 |
| Ratio au TGA |
189 864 $ (Revenu Net) ÷
4 831 000 $ |
3.93 % |
| Ratio au RCD |
189 864 $ (Revenu Net) ÷
180 825 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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