Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291341 |
23 |
4 831 000 $ |
210 043 $ |
45 150 $ |
203 173 $ |
17.91 |
25.445 |
0.04 |
1.05 |
1 285 033 $ |
1 % |
8 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 285 033 $ |
|
Avant capitalisation |
9 039 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 039 $ + 90 996 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 035 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
253 925 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 831 000 $ ÷ 23 logements |
210 043 $ |
Prix par pièce |
= 4 831 000 $ ÷ 107,0 pièces |
45 150 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
203 173 $ |
Ratio au MRB |
4 831 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.91 |
Ratio au MRN |
4 831 000 $ ÷
189 864 $ (Revenu Net) |
25.445 |
Ratio au TGA |
189 864 $ (Revenu Net) ÷
4 831 000 $ |
3.93 % |
Ratio au RCD |
189 864 $ (Revenu Net) ÷
180 825 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|