Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291344 |
23 |
4 600 000 $ |
200 000 $ |
41 441 $ |
186 486 $ |
17.63 |
25.005 |
0.04 |
1.07 |
1 225 266 $ |
1 % |
8 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 225 266 $ |
|
Avant capitalisation |
12 114 $ |
1 % |
Après capitalisation 12 114 $ + 86 785 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 899 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
245 431 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 600 000 $ ÷ 23 logements |
200 000 $ |
Prix par pièce |
= 4 600 000 $ ÷ 111,0 pièces |
41 441 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
186 486 $ |
Ratio au MRB |
4 600 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.63 |
Ratio au MRN |
4 600 000 $ ÷
183 964 $ (Revenu Net) |
25.005 |
Ratio au TGA |
183 964 $ (Revenu Net) ÷
4 600 000 $ |
4.00 % |
Ratio au RCD |
183 964 $ (Revenu Net) ÷
171 850 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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