Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291351 |
23 |
4 593 000 $ |
199 696 $ |
44 163 $ |
198 736 $ |
18.22 |
26.245 |
0.04 |
1.05 |
1 313 599 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 313 599 $ |
|
Avant capitalisation |
8 072 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 072 $ + 84 480 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 551 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
238 861 $ |
18 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 593 000 $ ÷ 23 logements |
199 696 $ |
Prix par pièce |
= 4 593 000 $ ÷ 104,0 pièces |
44 163 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
198 736 $ |
Ratio au MRB |
4 593 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.22 |
Ratio au MRN |
4 593 000 $ ÷
175 007 $ (Revenu Net) |
26.245 |
Ratio au TGA |
175 007 $ (Revenu Net) ÷
4 593 000 $ |
3.81 % |
Ratio au RCD |
175 007 $ (Revenu Net) ÷
166 936 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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