Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291355 |
24 |
4 828 000 $ |
201 167 $ |
41 801 $ |
188 104 $ |
17.37 |
24.984 |
0.04 |
1.07 |
1 283 861 $ |
1 % |
8 % |
20 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 283 861 $ |
|
Avant capitalisation |
12 539 $ |
1 % |
Après capitalisation 12 539 $ + 90 938 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
103 477 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
257 272 $ |
20 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 828 000 $ ÷ 24 logements |
201 167 $ |
Prix par pièce |
= 4 828 000 $ ÷ 115,5 pièces |
41 801 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
188 104 $ |
Ratio au MRB |
4 828 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.37 |
Ratio au MRN |
4 828 000 $ ÷
193 241 $ (Revenu Net) |
24.984 |
Ratio au TGA |
193 241 $ (Revenu Net) ÷
4 828 000 $ |
4.00 % |
Ratio au RCD |
193 241 $ (Revenu Net) ÷
180 702 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|