Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291356 |
24 |
3 461 000 $ |
144 208 $ |
30 096 $ |
135 430 $ |
16.26 |
25.863 |
0.04 |
1.08 |
1 090 184 $ |
1 % |
6 % |
16 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 090 184 $ |
|
Avant capitalisation |
9 724 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 724 $ + 59 062 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
68 786 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
179 035 $ |
16 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 461 000 $ ÷ 24 logements |
144 208 $ |
Prix par pièce |
= 3 461 000 $ ÷ 115,0 pièces |
30 096 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
135 430 $ |
Ratio au MRB |
3 461 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.26 |
Ratio au MRN |
3 461 000 $ ÷
133 818 $ (Revenu Net) |
25.863 |
Ratio au TGA |
133 818 $ (Revenu Net) ÷
3 461 000 $ |
3.87 % |
Ratio au RCD |
133 818 $ (Revenu Net) ÷
124 094 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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