Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333395 |
12 |
1 524 000 $ |
127 000 $ |
31 102 $ |
139 959 $ |
16.23 |
26.580 |
0.04 |
1.05 |
599 842 $ |
0 % |
4 % |
12 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
599 842 $ |
|
Avant capitalisation |
2 622 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 622 $ + 20 015 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
22 637 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
71 184 $ |
12 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 524 000 $ ÷ 12 logements |
127 000 $ |
Prix par pièce |
= 1 524 000 $ ÷ 49,0 pièces |
31 102 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
139 959 $ |
Ratio au MRB |
1 524 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.23 |
Ratio au MRN |
1 524 000 $ ÷
57 336 $ (Revenu Net) |
26.580 |
Ratio au TGA |
57 336 $ (Revenu Net) ÷
1 524 000 $ |
3.76 % |
Ratio au RCD |
57 336 $ (Revenu Net) ÷
54 713 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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