Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2333438 |
21 |
2 985 000 $ |
142 143 $ |
30 305 $ |
136 371 $ |
17.33 |
25.824 |
0.04 |
1.19 |
1 348 271 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 348 271 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 126 $ |
1 % |
| Après capitalisation 18 126 $ + 35 654 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 780 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
148 867 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 985 000 $ ÷ 21 logements |
142 143 $ |
| Prix par pièce |
= 2 985 000 $ ÷ 98,5 pièces |
30 305 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
136 371 $ |
| Ratio au MRB |
2 985 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.33 |
| Ratio au MRN |
2 985 000 $ ÷
115 591 $ (Revenu Net) |
25.824 |
| Ratio au TGA |
115 591 $ (Revenu Net) ÷
2 985 000 $ |
3.87 % |
| Ratio au RCD |
115 591 $ (Revenu Net) ÷
97 465 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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