Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333540 |
19 |
2 773 000 $ |
145 947 $ |
32 433 $ |
145 947 $ |
18.17 |
28.740 |
0.03 |
1.12 |
1 325 005 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 325 005 $ |
|
Avant capitalisation |
10 234 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 234 $ + 31 552 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 786 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
130 120 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 773 000 $ ÷ 19 logements |
145 947 $ |
Prix par pièce |
= 2 773 000 $ ÷ 85,5 pièces |
32 433 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
145 947 $ |
Ratio au MRB |
2 773 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.17 |
Ratio au MRN |
2 773 000 $ ÷
96 487 $ (Revenu Net) |
28.740 |
Ratio au TGA |
96 487 $ (Revenu Net) ÷
2 773 000 $ |
3.48 % |
Ratio au RCD |
96 487 $ (Revenu Net) ÷
86 253 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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