Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2333557 |
21 |
3 810 000 $ |
181 429 $ |
35 775 $ |
160 986 $ |
17.81 |
25.378 |
0.04 |
1.20 |
1 698 222 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 698 222 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 826 $ |
1 % |
| Après capitalisation 24 826 $ + 45 837 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 663 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
192 030 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 810 000 $ ÷ 21 logements |
181 429 $ |
| Prix par pièce |
= 3 810 000 $ ÷ 106,5 pièces |
35 775 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
160 986 $ |
| Ratio au MRB |
3 810 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.81 |
| Ratio au MRN |
3 810 000 $ ÷
150 128 $ (Revenu Net) |
25.378 |
| Ratio au TGA |
150 128 $ (Revenu Net) ÷
3 810 000 $ |
3.94 % |
| Ratio au RCD |
150 128 $ (Revenu Net) ÷
125 302 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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