Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2333607 |
33 |
5 498 000 $ |
166 606 $ |
36 290 $ |
163 307 $ |
18.48 |
27.984 |
0.04 |
1.15 |
2 626 559 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 626 559 $ |
|
Avant capitalisation |
25 738 $ |
1 % |
Après capitalisation 25 738 $ + 62 457 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
88 195 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
263 334 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 5 498 000 $ ÷ 33 logements |
166 606 $ |
Prix par pièce |
= 5 498 000 $ ÷ 151,5 pièces |
36 290 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
163 307 $ |
Ratio au MRB |
5 498 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.48 |
Ratio au MRN |
5 498 000 $ ÷
196 472 $ (Revenu Net) |
27.984 |
Ratio au TGA |
196 472 $ (Revenu Net) ÷
5 498 000 $ |
3.57 % |
Ratio au RCD |
196 472 $ (Revenu Net) ÷
170 734 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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