Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362302 |
10 |
1 553 000 $ |
155 300 $ |
36 116 $ |
162 523 $ |
16.95 |
27.679 |
0.04 |
1.05 |
741 905 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
741 905 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 635 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 635 $ + 15 563 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
18 197 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
67 668 $ |
9 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 553 000 $ ÷ 10 logements |
155 300 $ |
| Prix par pièce |
= 1 553 000 $ ÷ 43,0 pièces |
36 116 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
162 523 $ |
| Ratio au MRB |
1 553 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.95 |
| Ratio au MRN |
1 553 000 $ ÷
56 108 $ (Revenu Net) |
27.679 |
| Ratio au TGA |
56 108 $ (Revenu Net) ÷
1 553 000 $ |
3.61 % |
| Ratio au RCD |
56 108 $ (Revenu Net) ÷
53 473 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
