Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362302 |
10 |
1 553 000 $ |
155 300 $ |
36 116 $ |
162 523 $ |
16.95 |
27.679 |
0.04 |
1.05 |
741 905 $ |
0 % |
2 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
741 905 $ |
|
Avant capitalisation |
2 635 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 635 $ + 15 563 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
18 197 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
67 668 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 553 000 $ ÷ 10 logements |
155 300 $ |
Prix par pièce |
= 1 553 000 $ ÷ 43,0 pièces |
36 116 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
162 523 $ |
Ratio au MRB |
1 553 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.95 |
Ratio au MRN |
1 553 000 $ ÷
56 108 $ (Revenu Net) |
27.679 |
Ratio au TGA |
56 108 $ (Revenu Net) ÷
1 553 000 $ |
3.61 % |
Ratio au RCD |
56 108 $ (Revenu Net) ÷
53 473 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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