Projection #2362305

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058047     5     555 000 $  
  1078121     6     369 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2362305 11 924 000 $ 84 000 $ 20 308 $ 91 385 $ 12.62 22.510 0.04 1.05 325 256 $ 1 % 4 % 13 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 325 256 $  
Avant capitalisation 1 895 $ 1 %
Après capitalisation 1 895 $ + 11 395 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 13 290 $ 4 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 42 724 $ 13 %
Ratios
Prix par logement = 924 000 $ ÷ 11 logements 84 000 $
Prix par pièce = 924 000 $ ÷ 45,5 pièces 20 308 $
Prix par pièce X 4½ 91 385 $
Ratio au MRB 924 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.62
Ratio au MRN 924 000 $ ÷ 41 049 $ (Revenu Net) 22.510
Ratio au TGA 41 049 $ (Revenu Net) ÷ 924 000 $ 4.44 %
Ratio au RCD 41 049 $ (Revenu Net) ÷ 39 154 $ 1.05

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