Projection #2362307

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1038511     5     998 000 $  
  1069549     5     1 265 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2362307 10 2 263 000 $ 226 300 $ 49 196 $ 221 380 $ 19.22 28.217 0.04 1.05 1 102 782 $ 0 % 2 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 102 782 $  
Avant capitalisation 3 805 $ 0 %
Après capitalisation 3 805 $ + 22 234 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 26 039 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 98 126 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 2 263 000 $ ÷ 10 logements 226 300 $
Prix par pièce = 2 263 000 $ ÷ 46,0 pièces 49 196 $
Prix par pièce X 4½ 221 380 $
Ratio au MRB 2 263 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.22
Ratio au MRN 2 263 000 $ ÷ 80 201 $ (Revenu Net) 28.217
Ratio au TGA 80 201 $ (Revenu Net) ÷ 2 263 000 $ 3.54 %
Ratio au RCD 80 201 $ (Revenu Net) ÷ 76 396 $ 1.05

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