Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362312 |
11 |
1 574 000 $ |
143 091 $ |
28 618 $ |
128 782 $ |
15.92 |
23.784 |
0.04 |
1.13 |
683 886 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
683 886 $ |
|
Avant capitalisation |
7 718 $ |
1 % |
Après capitalisation 7 718 $ + 17 014 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 732 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
74 872 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 574 000 $ ÷ 11 logements |
143 091 $ |
Prix par pièce |
= 1 574 000 $ ÷ 55,0 pièces |
28 618 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
128 782 $ |
Ratio au MRB |
1 574 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.92 |
Ratio au MRN |
1 574 000 $ ÷
66 179 $ (Revenu Net) |
23.784 |
Ratio au TGA |
66 179 $ (Revenu Net) ÷
1 574 000 $ |
4.20 % |
Ratio au RCD |
66 179 $ (Revenu Net) ÷
58 461 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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