Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362313 |
11 |
1 524 000 $ |
138 545 $ |
36 723 $ |
165 253 $ |
18.55 |
29.552 |
0.03 |
1.05 |
779 637 $ |
0 % |
2 % |
8 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
779 637 $ |
|
Avant capitalisation |
2 405 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 405 $ + 14 308 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
16 714 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
65 261 $ |
8 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 524 000 $ ÷ 11 logements |
138 545 $ |
Prix par pièce |
= 1 524 000 $ ÷ 41,5 pièces |
36 723 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
165 253 $ |
Ratio au MRB |
1 524 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.55 |
Ratio au MRN |
1 524 000 $ ÷
51 569 $ (Revenu Net) |
29.552 |
Ratio au TGA |
51 569 $ (Revenu Net) ÷
1 524 000 $ |
3.38 % |
Ratio au RCD |
51 569 $ (Revenu Net) ÷
49 164 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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