Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362313 |
11 |
1 524 000 $ |
138 545 $ |
36 723 $ |
165 253 $ |
18.55 |
29.552 |
0.03 |
1.05 |
779 637 $ |
0 % |
2 % |
8 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
779 637 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 405 $ |
0 % |
| Après capitalisation 2 405 $ + 14 308 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
16 714 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
65 261 $ |
8 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 524 000 $ ÷ 11 logements |
138 545 $ |
| Prix par pièce |
= 1 524 000 $ ÷ 41,5 pièces |
36 723 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
165 253 $ |
| Ratio au MRB |
1 524 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.55 |
| Ratio au MRN |
1 524 000 $ ÷
51 569 $ (Revenu Net) |
29.552 |
| Ratio au TGA |
51 569 $ (Revenu Net) ÷
1 524 000 $ |
3.38 % |
| Ratio au RCD |
51 569 $ (Revenu Net) ÷
49 164 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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