Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362315 |
11 |
1 623 000 $ |
147 545 $ |
29 509 $ |
132 791 $ |
14.86 |
22.320 |
0.04 |
1.12 |
636 766 $ |
1 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
636 766 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 035 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 035 $ + 18 824 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 859 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
78 560 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 623 000 $ ÷ 11 logements |
147 545 $ |
| Prix par pièce |
= 1 623 000 $ ÷ 55,0 pièces |
29 509 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
132 791 $ |
| Ratio au MRB |
1 623 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.86 |
| Ratio au MRN |
1 623 000 $ ÷
72 715 $ (Revenu Net) |
22.320 |
| Ratio au TGA |
72 715 $ (Revenu Net) ÷
1 623 000 $ |
4.48 % |
| Ratio au RCD |
72 715 $ (Revenu Net) ÷
64 680 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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