Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362316 |
11 |
1 573 000 $ |
143 000 $ |
37 904 $ |
170 566 $ |
17.01 |
27.072 |
0.04 |
1.05 |
732 516 $ |
0 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
732 516 $ |
|
Avant capitalisation |
2 723 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 723 $ + 16 118 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
18 841 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
68 949 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 573 000 $ ÷ 11 logements |
143 000 $ |
Prix par pièce |
= 1 573 000 $ ÷ 41,5 pièces |
37 904 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
170 566 $ |
Ratio au MRB |
1 573 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.01 |
Ratio au MRN |
1 573 000 $ ÷
58 105 $ (Revenu Net) |
27.072 |
Ratio au TGA |
58 105 $ (Revenu Net) ÷
1 573 000 $ |
3.69 % |
Ratio au RCD |
58 105 $ (Revenu Net) ÷
55 383 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|