Projection #2362316

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1038511     5     998 000 $  
  1057739     6     575 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2362316 11 1 573 000 $ 143 000 $ 37 904 $ 170 566 $ 17.01 27.072 0.04 1.05 732 516 $ 0 % 3 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 732 516 $  
Avant capitalisation 2 723 $ 0 %
Après capitalisation 2 723 $ + 16 118 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 18 841 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 68 949 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 1 573 000 $ ÷ 11 logements 143 000 $
Prix par pièce = 1 573 000 $ ÷ 41,5 pièces 37 904 $
Prix par pièce X 4½ 170 566 $
Ratio au MRB 1 573 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.01
Ratio au MRN 1 573 000 $ ÷ 58 105 $ (Revenu Net) 27.072
Ratio au TGA 58 105 $ (Revenu Net) ÷ 1 573 000 $ 3.69 %
Ratio au RCD 58 105 $ (Revenu Net) ÷ 55 383 $ 1.05

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