Projection #2362318

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1057739     6     575 000 $  
  1002153     6     625 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2362318 12 1 200 000 $ 100 000 $ 20 870 $ 93 913 $ 11.69 18.134 0.06 1.13 301 840 $ 3 % 8 % 21 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 301 840 $  
Avant capitalisation 7 709 $ 3 %
Après capitalisation 7 709 $ + 17 015 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 24 724 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 62 949 $ 21 %
Ratios
Prix par logement = 1 200 000 $ ÷ 12 logements 100 000 $
Prix par pièce = 1 200 000 $ ÷ 57,5 pièces 20 870 $
Prix par pièce X 4½ 93 913 $
Ratio au MRB 1 200 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.69
Ratio au MRN 1 200 000 $ ÷ 66 173 $ (Revenu Net) 18.134
Ratio au TGA 66 173 $ (Revenu Net) ÷ 1 200 000 $ 5.51 %
Ratio au RCD 66 173 $ (Revenu Net) ÷ 58 464 $ 1.13

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