Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362320 |
12 |
944 000 $ |
78 667 $ |
21 455 $ |
96 545 $ |
12.74 |
21.930 |
0.05 |
1.05 |
315 867 $ |
1 % |
4 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
315 867 $ |
|
| Avant capitalisation |
1 983 $ |
1 % |
| Après capitalisation 1 983 $ + 11 951 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
13 933 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
44 004 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 944 000 $ ÷ 12 logements |
78 667 $ |
| Prix par pièce |
= 944 000 $ ÷ 44,0 pièces |
21 455 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
96 545 $ |
| Ratio au MRB |
944 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.74 |
| Ratio au MRN |
944 000 $ ÷
43 046 $ (Revenu Net) |
21.930 |
| Ratio au TGA |
43 046 $ (Revenu Net) ÷
944 000 $ |
4.56 % |
| Ratio au RCD |
43 046 $ (Revenu Net) ÷
41 063 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
