Projection #2362321

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058047     5     555 000 $  
  1034657     5     949 000 $  
  1069549     5     1 265 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2362321 15 2 769 000 $ 184 600 $ 39 842 $ 179 288 $ 18.53 28.415 0.04 1.05 1 358 087 $ 0 % 2 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 358 087 $  
Avant capitalisation 4 598 $ 0 %
Après capitalisation 4 598 $ + 27 023 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 31 621 $ 2 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 119 827 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 2 769 000 $ ÷ 15 logements 184 600 $
Prix par pièce = 2 769 000 $ ÷ 69,5 pièces 39 842 $
Prix par pièce X 4½ 179 288 $
Ratio au MRB 2 769 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.53
Ratio au MRN 2 769 000 $ ÷ 97 449 $ (Revenu Net) 28.415
Ratio au TGA 97 449 $ (Revenu Net) ÷ 2 769 000 $ 3.52 %
Ratio au RCD 97 449 $ (Revenu Net) ÷ 92 851 $ 1.05

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