Projection #2362322

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058047     5     555 000 $  
  1038511     5     998 000 $  
  1069549     5     1 265 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2362322 15 2 818 000 $ 187 867 $ 40 547 $ 182 460 $ 17.64 27.100 0.04 1.05 1 310 966 $ 0 % 3 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 310 966 $  
Avant capitalisation 4 915 $ 0 %
Après capitalisation 4 915 $ + 28 833 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 33 748 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 123 515 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 2 818 000 $ ÷ 15 logements 187 867 $
Prix par pièce = 2 818 000 $ ÷ 69,5 pièces 40 547 $
Prix par pièce X 4½ 182 460 $
Ratio au MRB 2 818 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 17.64
Ratio au MRN 2 818 000 $ ÷ 103 985 $ (Revenu Net) 27.100
Ratio au TGA 103 985 $ (Revenu Net) ÷ 2 818 000 $ 3.69 %
Ratio au RCD 103 985 $ (Revenu Net) ÷ 99 070 $ 1.05

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