Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362323 |
16 |
2 445 000 $ |
152 813 $ |
28 596 $ |
128 684 $ |
14.39 |
21.820 |
0.05 |
1.10 |
880 290 $ |
1 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
880 290 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 901 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 901 $ + 29 730 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 631 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
117 516 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 445 000 $ ÷ 16 logements |
152 813 $ |
| Prix par pièce |
= 2 445 000 $ ÷ 85,5 pièces |
28 596 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
128 684 $ |
| Ratio au MRB |
2 445 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.39 |
| Ratio au MRN |
2 445 000 $ ÷
112 053 $ (Revenu Net) |
21.820 |
| Ratio au TGA |
112 053 $ (Revenu Net) ÷
2 445 000 $ |
4.58 % |
| Ratio au RCD |
112 053 $ (Revenu Net) ÷
102 152 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
