Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362332 |
16 |
1 922 000 $ |
120 125 $ |
29 569 $ |
133 062 $ |
15.66 |
26.195 |
0.04 |
1.05 |
858 976 $ |
0 % |
3 % |
10 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
858 976 $ |
|
Avant capitalisation |
3 419 $ |
0 % |
Après capitalisation 3 419 $ + 20 359 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
23 778 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
85 003 $ |
10 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 922 000 $ ÷ 16 logements |
120 125 $ |
Prix par pièce |
= 1 922 000 $ ÷ 65,0 pièces |
29 569 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
133 062 $ |
Ratio au MRB |
1 922 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.66 |
Ratio au MRN |
1 922 000 $ ÷
73 372 $ (Revenu Net) |
26.195 |
Ratio au TGA |
73 372 $ (Revenu Net) ÷
1 922 000 $ |
3.82 % |
Ratio au RCD |
73 372 $ (Revenu Net) ÷
69 953 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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