Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362336 |
15 |
3 212 000 $ |
214 133 $ |
49 038 $ |
220 672 $ |
20.47 |
30.305 |
0.03 |
1.05 |
1 683 624 $ |
0 % |
2 % |
8 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 683 624 $ |
|
Avant capitalisation |
5 012 $ |
0 % |
Après capitalisation 5 012 $ + 29 388 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 400 $ |
2 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
136 717 $ |
8 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 212 000 $ ÷ 15 logements |
214 133 $ |
Prix par pièce |
= 3 212 000 $ ÷ 65,5 pièces |
49 038 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
220 672 $ |
Ratio au MRB |
3 212 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.47 |
Ratio au MRN |
3 212 000 $ ÷
105 989 $ (Revenu Net) |
30.305 |
Ratio au TGA |
105 989 $ (Revenu Net) ÷
3 212 000 $ |
3.30 % |
Ratio au RCD |
105 989 $ (Revenu Net) ÷
100 976 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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