Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362344 |
17 |
2 259 000 $ |
132 882 $ |
26 893 $ |
121 018 $ |
14.20 |
21.406 |
0.05 |
1.10 |
789 178 $ |
1 % |
5 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
789 178 $ |
|
Avant capitalisation |
9 575 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 575 $ + 27 927 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 502 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
109 462 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 259 000 $ ÷ 17 logements |
132 882 $ |
Prix par pièce |
= 2 259 000 $ ÷ 84,0 pièces |
26 893 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
121 018 $ |
Ratio au MRB |
2 259 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.20 |
Ratio au MRN |
2 259 000 $ ÷
105 533 $ (Revenu Net) |
21.406 |
Ratio au TGA |
105 533 $ (Revenu Net) ÷
2 259 000 $ |
4.67 % |
Ratio au RCD |
105 533 $ (Revenu Net) ÷
95 957 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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