Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362353 |
17 |
1 992 000 $ |
117 176 $ |
25 870 $ |
116 416 $ |
14.19 |
22.138 |
0.05 |
1.11 |
753 838 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
753 838 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 819 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 819 $ + 23 620 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 440 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
95 895 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 992 000 $ ÷ 17 logements |
117 176 $ |
| Prix par pièce |
= 1 992 000 $ ÷ 77,0 pièces |
25 870 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
116 416 $ |
| Ratio au MRB |
1 992 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.19 |
| Ratio au MRN |
1 992 000 $ ÷
89 979 $ (Revenu Net) |
22.138 |
| Ratio au TGA |
89 979 $ (Revenu Net) ÷
1 992 000 $ |
4.52 % |
| Ratio au RCD |
89 979 $ (Revenu Net) ÷
81 160 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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