Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362354 |
17 |
1 942 000 $ |
114 235 $ |
30 583 $ |
137 622 $ |
15.70 |
25.766 |
0.04 |
1.05 |
849 588 $ |
0 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
849 588 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 507 $ |
0 % |
| Après capitalisation 3 507 $ + 20 914 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 421 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
86 283 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 942 000 $ ÷ 17 logements |
114 235 $ |
| Prix par pièce |
= 1 942 000 $ ÷ 63,5 pièces |
30 583 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
137 622 $ |
| Ratio au MRB |
1 942 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.70 |
| Ratio au MRN |
1 942 000 $ ÷
75 370 $ (Revenu Net) |
25.766 |
| Ratio au TGA |
75 370 $ (Revenu Net) ÷
1 942 000 $ |
3.88 % |
| Ratio au RCD |
75 370 $ (Revenu Net) ÷
71 863 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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