Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2362359 |
21 |
3 138 000 $ |
149 429 $ |
34 295 $ |
154 328 $ |
17.38 |
27.355 |
0.04 |
1.05 |
1 475 159 $ |
0 % |
3 % |
9 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 475 159 $ |
|
Avant capitalisation |
5 382 $ |
0 % |
Après capitalisation 5 382 $ + 31 819 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 201 $ |
3 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
137 162 $ |
9 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 138 000 $ ÷ 21 logements |
149 429 $ |
Prix par pièce |
= 3 138 000 $ ÷ 91,5 pièces |
34 295 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
154 328 $ |
Ratio au MRB |
3 138 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.38 |
Ratio au MRN |
3 138 000 $ ÷
114 714 $ (Revenu Net) |
27.355 |
Ratio au TGA |
114 714 $ (Revenu Net) ÷
3 138 000 $ |
3.66 % |
Ratio au RCD |
114 714 $ (Revenu Net) ÷
109 331 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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