Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362363 |
22 |
3 020 000 $ |
137 273 $ |
28 093 $ |
126 419 $ |
14.18 |
21.910 |
0.05 |
1.09 |
1 079 085 $ |
1 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 079 085 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 099 $ |
1 % |
| Après capitalisation 11 099 $ + 36 884 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 983 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
144 185 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 020 000 $ ÷ 22 logements |
137 273 $ |
| Prix par pièce |
= 3 020 000 $ ÷ 107,5 pièces |
28 093 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
126 419 $ |
| Ratio au MRB |
3 020 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.18 |
| Ratio au MRN |
3 020 000 $ ÷
137 834 $ (Revenu Net) |
21.910 |
| Ratio au TGA |
137 834 $ (Revenu Net) ÷
3 020 000 $ |
4.56 % |
| Ratio au RCD |
137 834 $ (Revenu Net) ÷
126 735 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
