Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2362365 |
22 |
2 764 000 $ |
125 636 $ |
29 404 $ |
132 319 $ |
14.99 |
24.096 |
0.04 |
1.05 |
1 093 112 $ |
0 % |
3 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 093 112 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 373 $ |
0 % |
| Après capitalisation 5 373 $ + 31 820 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 193 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
125 240 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 764 000 $ ÷ 22 logements |
125 636 $ |
| Prix par pièce |
= 2 764 000 $ ÷ 94,0 pièces |
29 404 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
132 319 $ |
| Ratio au MRB |
2 764 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.99 |
| Ratio au MRN |
2 764 000 $ ÷
114 707 $ (Revenu Net) |
24.096 |
| Ratio au TGA |
114 707 $ (Revenu Net) ÷
2 764 000 $ |
4.15 % |
| Ratio au RCD |
114 707 $ (Revenu Net) ÷
109 334 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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